Що таке топографо-геодезична зйомка?

Топографо-геодезична зйомка — це основа для проєктування, будівництва, землеустрою та ведення кадастрового обліку. Вона передбачає створення точних карт і планів місцевості з відображенням рельєфу, будівель, доріг, інженерних мереж, зелених насаджень, водойм та інших об'єктів. Такий вид зйомки застосовується як у містах, так і в сільській місцевості. Її використовують забудовники, архітектори, інженери, землевпорядники, комунальні служби, органи місцевої влади, а також приватні особи, які планують будівництво чи оформлення ділянки.

Геодезична зйомка — це не просто набір координат, а детальна інформація, яка дозволяє побачити ділянку з точністю до сантиметра. Усі дані фіксуються у спеціальному топографічному плані, який має юридичну силу та може бути використаний у державних установах.

Навіщо потрібна геодезична зйомка і як вона відбувається?

У яких випадках обов’язкова топографічна зйомка:

• Для розробки проєктів будівництва — житлового будинку, котеджу, виробничих чи комерційних об’єктів;
• При виготовленні технічної документації щодо землі: поділ, об’єднання, встановлення меж;
• Для підключення до інженерних мереж (газ, вода, електрика, каналізація);
• Коли робиться інвентаризація земель;
• Для проєктування доріг, ліній зв’язку, електромереж, трубопроводів;
• У сфері землеустрою та кадастрових робіт (що також може впливати на кадастровий номер ціна)

Основні етапи топографо-геодезичної зйомки:

• Підготовка: аналіз технічного завдання, збору доступної документації, визначення масштабу зйомки (найпоширеніші — 1:500, 1:1000).
• Польові роботи: інженери-геодезисти виїжджають на об'єкт із сучасним обладнанням — електронними тахеометрами, GPS-приймачами, дронами тощо. Вони фіксують координати усіх об'єктів і формують "сітку" місцевості.
• Камеральна обробка: зібрані дані переносяться у програмне забезпечення, де формується цифровий топографічний план. На ньому позначаються висоти, рельєф, будівлі, дерева, огорожі, підземні комунікації, дороги тощо.
• Оформлення документації: складається топографічний план у паперовому та/або електронному вигляді, який замовник може подати до проєктної організації або органів влади.

Топографо-геодезична зйомка — це перший крок до безпечного і законного будівництва, реконструкції чи оформлення земельної ділянки. Якщо вам потрібна точність, надійність та відповідність усім нормативам — звертайтесь до УкрГеоКарт. Ми завжди на зв'язку й готові допомогти у найкоротші строки.